?園林景觀工程是利用工程技術(shù)和藝術(shù)手段,,通過改造地形(或進一步筑山,、疊石、理水),、種植樹木花草,、營造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)作而成的美的自然環(huán)境和游憩境域的工程,。它不僅包括傳統(tǒng)意義上的公園,、庭院,、花園等,還涉及到城市廣場,、道路綠化,、濱水景觀、風景旅游區(qū)等各種戶外空間的規(guī)劃與建設(shè),。園林景觀工程的造價成本一般包括以下幾個方面:
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直接成本
土地成本:若涉及土地購買或租賃,,這部分費用是重要成本。土地價格因地理位置,、面積,、用途等因素差異巨大,城市中心或景觀資源優(yōu)越地段的土地成本會很高,。
設(shè)計費用:專業(yè)的景觀設(shè)計是園林景觀工程的基礎(chǔ),,設(shè)計費用一般根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度及設(shè)計單位的資質(zhì)和知名度而定,,通常占總造價的 3%-10% 左右,。
材料費用
建筑材料:如用于園林建筑的木材、石材,、鋼材,、水泥等,不同品質(zhì)和種類的材料價格相差較大,,像天然大理石與普通人造石材價格就有明顯區(qū)別,。
裝飾材料:包括用于墻面、地面裝飾的瓷磚,、馬賽克,,以及裝飾用的燈具、五金件等,。
植物材料:各類喬木,、灌木、花卉,、草坪等植物的費用,,大型、珍稀或造型獨特的植物價格較高,。
施工費用
人工費用:涵蓋土方工程,、園林建筑施工、植物種植,、水電安裝等各工種工人的工資,,不同地區(qū)、不同技術(shù)水平的工人工資標準不同,。
機械費用:施工中使用的挖掘機,、裝載機,、起重機、壓路機等機械設(shè)備的租賃或購置費用,,以及設(shè)備的燃油,、維修保養(yǎng)費用。
水電安裝費用
給排水系統(tǒng):包括給水管網(wǎng),、排水管道,、閥門、噴頭,、水景設(shè)備等的采購與安裝費用,。
電氣系統(tǒng):照明燈具、電線電纜,、配電箱,、控制系統(tǒng)等的費用,以及安裝調(diào)試費用,。
景觀小品及設(shè)施費用
景觀小品:如雕塑,、假山、花架,、座椅,、標識牌等的制作和安裝費用,定制化或藝術(shù)價值高的小品成本更高,。
游樂設(shè)施:如果園中有兒童游樂設(shè)施,、健身器材等,其采購,、安裝及基礎(chǔ)建設(shè)費用也需計入造價,。
間接成本
管理費:包括施工單位的現(xiàn)場管理費用,如管理人員工資,、辦公費,、差旅費等,以及建設(shè)單位對項目的管理成本,。
監(jiān)理費:聘請專業(yè)監(jiān)理單位對工程質(zhì)量,、進度、造價等進行監(jiān)督管理的費用,,一般按工程總造價的一定比例收取,。
規(guī)費:按國家規(guī)定必須繳納的費用,如社會保障費,、住房公積金,、工程排污費等。
稅金:根據(jù)國家稅收政策,,應(yīng)繳納的增值稅,、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加等稅費。
其他成本
不可預(yù)見費:為應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的設(shè)計變更,、材料價格波動、自然災(zāi)害等不可預(yù)見因素而預(yù)留的費用,,一般按總造價的 3%-5% 估算,。
養(yǎng)護費用:工程竣工后的養(yǎng)護管理費用,包括植物的澆水,、施肥,、修剪、病蟲害防治,,以及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)等費用,,在項目運營的前幾年,養(yǎng)護費用相對較高,。